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2024上半年新加坡豪宅市场小幅回暖 交易额环比上升近10%_我的网站
一 | 在经济扩张和降息将近的环境下，新加坡有地和非有地豪宅的平均成交价均有增长。 在近日举行的华特迪士尼公司D23博览会上，金牌制片人杰瑞·布鲁克海默向Deadline透露，片方正与约翰尼·德普商谈回归《加勒比海盗6》事宜。
二 | 戴玉祥产业（Edmund Tie）豪宅报告显示，今年上半年豪宅市场总交易额环比上升9.3%，达10亿5000万元，总成交量为59个单位，与去年下半年的60个单位相比基本持平。戴玉祥产业（Edmund Tie）星期四（8月22日）发布的2024年上半年豪宅报告指出，新加坡有地豪宅的平均成交价从2023年下半年的约1670万元，增至今年上半年的1870万元，上扬约12.1%。
三 | 与此同时，非有地豪宅的平均成交价从1460万元增至1560万元，增幅约6.7%。整体而言，今年上半年豪宅市场总交易额环比上升9.3%，达10亿5000万元，总成交量为59个单位，与去年下半年的60个单位相比基本持平。布鲁克海默在采访中表示：“我们正在和约翰尼谈，我们正在创作剧本，希望我们能完成这部电影。豪宅指的是核心中央区（CCR）中价格至少达1000万元的私宅，包括优质洋房（GCB）。
四 | 报告显示，有地豪宅上半年的成交量达43个单位，比去年下半年多一个，但总成交额环比上升14.7%至8亿零400万元。
五 | ”他长期以来一直希望德普能重新穿上杰克·斯派罗船长的戏服，即便这一可能性此前一度看起来并不高。德普此前与前妻艾梅柏·希尔德之间的法律纠纷，曾使迪士尼在很大程度上与该演员保持距离。其中，独立洋房成交量环比增加39.1%至32个单位，总交易额达6亿8000万元。
不过，随着德普重新开始接演好莱坞主流作品——他预计将在今年圣诞档凭借《寒夜怪谈》回归大银幕——他以某种形式回归饰演杰克·斯派罗的可能性，现在似乎比过去更高。半独立洋房和排屋的成交量则下降至11个单位，交易额共计1亿2400万元。有地豪宅中最大的一笔交易在民东园（Bin Tong Park），交易额达8400万元，面积为2万8111平方英尺，尺价近3000元。据多家可靠消息源透露，如果德普最终回归，他在新作中大概率将不再担任系列核心主角。
六 | 报告指出，可能是由于本地强劲经济增长提振了投资信心，豪宅市场在保持成交量的同时，取得价格增长，展现韧性。《加勒比海盗6》将聚焦玛格特·罗比饰演的新主角展开冒险，杰克·斯派罗船长则作为配角登场。本质上，这将是该系列的一次“进化”。
布鲁克海默去年曾表示，下一部《加勒比海盗》电影会有“部分”系列旧演员回归，同时整体上也会为这个系列带来“新的诠释”。另一位系列演员奥兰多·布鲁姆此前也曾明确暗示，希望看到德普回归。
七 | 
截至目前，《加勒比海盗》系列共推出5部电影，首部于2003年上映。
八 | 系列最新作品《加勒比海盗5：死无对证》于2017年推出，距今已接近10年。
九 | 随着布鲁克海默此次公开表态，《加勒比海盗6》的开发终于迎来了实质性进展。不过，合同尚未最终敲定，德普最终能否重新登上黑珍珠号，仍有待观察。此外，优质洋房上半年平均尺价达到2138元，为2020上半年以来的四年最高。你会期待杰克船长回归吗？欢迎在评论区聊聊你的看法。今年上半年共有12栋优质洋房成交，总交易额达3亿6000万元，其中11栋来自第10区，还有一个在策士纳道（Chestnut Avenue）。在非有地豪宅方面，它在今年上半年的成交量环比降低两个至16个单位，总交易额也环比下降5.14%至2亿5000万元。报告说，平均尺价超过5000元的交易不常见，2021年至今共有11笔，而今年上半年就有三个单位成交。新加坡丽思卡尔顿公寓新加坡最高摩天大楼Skywaters Residences的顶层公寓以4730万元成交，尺价达6100元。另外两个则是相邻的新加坡丽思卡尔顿公寓（Ritz-Carlton Residences Singapore）单位，各以1650万元价格售出，尺价为5367元。新加坡第一高楼阿里巴巴“天澜云邸” Skywaters Residences外国买家对本地豪宅有需求但成交量低 报告指出，外国买家购买的豪宅公寓量从去年下半年的13个单位，在今年上半年减少至10个单位，总交易额环比下降12%至1亿7170万元，但平均交易价环比上升14%至1720万元。10个单位中，只有Skywaters Residences的买家不是永久居民，其余均为新加坡永久居民，五名来自中国大陆。戴玉祥产业的研究团队认为，额外买方印花税（ABSD）有效限制了非永久居民的外国买家进入新加坡豪宅市场，而后者也可能计划在购房前先取得永久居民的身份。
十 | 展望未来，在经济增长和降息预期的影响下，新加坡豪宅市场下半年预料继续保持韧性。
十一 | 报告说，有地豪宅继续受益于供应有限，以及本地与外国买家的持续需求。
十二 | 非有地豪宅则保持稳定，主要以优质地段和高端开发项目为主，外国买家需求预计保持低迷，但新永久居民依然会是豪宅市场的重要动力。
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Published on:18:09:20
